Immobilienbewertung

Unbebaute Grundstücke

• Bauland (Bauerwartungsland, Rohbauland, baureifes Land) 
• Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Grünland, Gartenland,  Obstanlagen, Baumschulen, Rebland, Hopfengärten) 
• Waldflächen (Waldgrundstücke und forstwirtschaftliche Grundstücke) 
• Wasserflächen 
• Abbauland (Lehmgruben, Sandgruben, Kiesgruben, Steinbrüche u. a.) 
• Deponie 
• Konversionsflächen (Wiedereingliederung von Brachflächen) 
• Kleingartenland 
• Gemeinbedarfsflächen (Flächen mit dauerhafter öffentlicher Zweckbindung)

Bebaute Grundstücke

• Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser (Reihenhäuser, Doppelhaushälften)
• Mehrfamilienhäuser 
• Gemischt genutzte Wohnhäuser und Geschäftshäuser 
• Büroimmobilien (Bürogebäude) 
• Landwirtschaftliche Immobilien (Hofstellen, Bauernhäuser, Stallgebäude, Scheunen,  Maschinenhallen, Bergehallen, Reithallen, Silos, Gewächshäuser, Hopfendarre,  Unterstände) 
• Gebäude im Außenbereich (Resthofstellen) 
• Forstwirtschaftliche Immobilien 
• Hotel- und Gastronomieimmobilien (Hotels, Pensionen, Gaststätten) 
• Gewerbeimmobilien und Industrieimmobilien (Werkstätten, Produktionshallen,  Lagerhallen, Werkhallen) 
• Handelsimmobilien (Einzel- und Großhandelsimmobilien, Supermärkte, Einkaufzentren,  Baumärkte) 
• Logistikimmobilien (Lagerhallen, Hochregallager, Kühlhallen) 
• Pflegeimmobilien (Altenheime, Pflegeheime, Tagespflegen) 
• Gesundheitsimmobilien und Sozialimmobilien (Krankenhäuser, Kliniken,  Reha-Einrichtungen) - Sport- und Freizeitimmobilien (Ferienhäuser, Campingplätze, Sporthallen, Tennishallen,  Schwimmhallen, Schwimmbäder, Freizeitbäder) - Energieanlagen (Photovoltaikanlagen, Biogasanlagen, Windenergieanlagen) 
• Spezialimmobilien (Schlösser, Burgen) - kommunale Immobilien (Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten, Sporthallen,  Sportheime, Tribünengebäude, Museen, Theater, Krankenhäuser, Kliniken,  Heimgebäude, Feuerwehrhäuser, Bauhöfe, Recyclinghöfe, Siebhäuser, Pumpenhäuser)
•  Kirchliche Immobilien (Kirchen, Kapellen) 
• Garagen und Stellplätze (Tiefgaragen, Hochgaragen, Einzelgaragen) 
• Kleingärten (Gartenlauben, Wochenendhäuser (Bungalows bzw. Datschen),  Geräteschuppen)

Grundstücksgleiche Rechte

• Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen) 
• Teileigentum (Büroeinheiten, Geschäftseinheiten (Ladengeschäfte), Arztpraxen, Restaurants, Ferienwohnungen, Studentenappartements)
• Erbbaurechte 
• Jagdrecht und Fischereirecht

Bewertungs-Sonderrechte

• Verkehrswerte im Zwangsversteigerungsverfahren 
• Beleihungswerte 
• Versicherungswerte (gleitender Neuwert, Zeitwert, gemeiner Wert) 
• Steuerliche Werte (gemeiner Wert) 
• Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich bei Ehen 
• Marktuntersuchungen, Standortanalysen 
• Denkmalrechtliche Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen 
• Prognosen und Investitionsrechnungen

Rechte und Belastungen am Grund und Boden  

• Grunddienstbarkeiten 
• Baulasten 
• Wegerechte (Geh- und Fahrrechte) 
• Leitungsrechte
• Wohnungsbelegungsrecht 
• Grenzanbaurecht 
• Gaststättenbetriebsrecht 
• Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten 
• Wohnrechte (Wohnungsrechte) 
• Nießbrauch (Fruchtgenussrechte, Gebrauchsrechte) 
• Reallast - subjektiv-dingliche Reallast (Notwegerente, Überbaurente) - subjektiv-persönliche Reallast (Versorgungsrente bzw. Leibrente etc.) 
• Dauerwohnrechte und Dauernutzungsrechte 
• Privatrechtliche Beschränkungen (Nachbarrechtsbeschränkungen) 
• Überbau 
• Notweg 
• Wassernutzungsrechte 
• Öffentlich-rechtliche Beschränkungen
• Planungs- und baurechtliche Regelungen
• Denkmalschutz 
• Baulast 
• Geh- und Fahrrechte 
• Leitungsrechte 
• Vereinigungsbaulast 
• Abstandsflächenbaulast 
• Flächenbaulast
• Gemeinsame Bauteile 
• Verpflichtung zur Grenzbebauung 
• Stellplatzzuordnung 
• Spielflächenzuordnung

Sonderfälle

• Städtebauliche Sanierung (Ausgleichsbetrag mit Anfangswert und Endwert) 
• Umlegung 
• Enteignung

Mietwertgutachten

• Mietwertgutachten 
• Pachtwertgutachten

• Kauf bzw. Verkauf zum marktgerechten Erwerb oder Veräußerung  
• Erbschaft zu Erbauseinandersetzungen, insbesondere zur Aufhebung von Erbengemeinschaften, zur Geltendmachung von Pflichtteilsansprüchen und Pflichtteilsergänzungsansprüchen sowie zur steuerlichen Festsetzung der Erbschaftssteuer, Grunderwerbssteuer u. a. Steuerarten  
• Ehe zur Begründung oder Auflösung von Ehegemeinschaften (Zugewinngemeinschaften) oder abweichender Güterrechtsregelung mit Ehevertrag mit Ermittlung des Anfangsvermögens und Endvermögens 
• Nachlassregelung zur Vermögensfeststellung und Festlegung des Erbes in Testamenten oder Erbverträgen  
• Schenkung zur Vermögensfeststellung und Festlegung der Schenkung im Schenkungsvertrag und zur steuerlichen Festsetzung der Schenkungssteuer, Grunderwerbssteuer u. a. Steuerarten  
• Entschädigung zur Ermittlung der Entschädigung bei Enteignung von Grundstücksrechten und enteignungsgleichen Eingriffen in das Eigentum nach Art. 14 Grundgesetz i. v. m. dem BauGB und den Landesrechten  
• Versicherung zur Ermittlung von Versicherungswerten für den Abschluss von Versicherungen  
• Beleihung zur Ermittlung von Beleihungswerten für den Abschluss von Finanzierungen  
• Rückabwicklung zur Rückabwicklung von Immobilienkäufen im Bereich des Bank- und Kapitalanlagerechtes  
• Zwangsversteigerung zur Befriedung von Gläubigern oder zur Aufhebung einer Erbengemeinschaft oder sonstigen Vermögensgemeinschaft  
• Konkurs zur Bewertung von Konkursmassen mit Immobilien  
• Steuer zur Günstigerprüfung des tatsächlichen Verkehrswertes mit dem häufig nicht zutreffenden steuerlichen Bedarfswerts der Finanz- und Steuerbehörden zum Nachweis eines niedrigeren Wertes und somit zur Reduzierung der Steuerlast  
• Rating zur Risiko- und Bilanzbewertung im Rahmen der Richtlinien gemäß Basel II  
• Miethöheauseinandersetzung zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete, Kostenmiete oder Marktmiete für Wohnräume und Gewerberäume

• Privatpersonen
• Erbengemeinschaften und Vermögensgemeinschaften
• Hausverwaltungen und Vermögensverwaltungen
• Immobilienmakler
• Wohnungsunternehmen
• Industrie, Gewerbe und Handel
• Immobilienfonds
• Pensionskassen
• Steuerberater und Wirtschaftsprüfer 
• Gerichtlich eingesetzte Betreuer
• Rechtsanwälte und Notare 
• Behörden und Gerichte
• Kreditinstitute und Versicherungen