Vermieterberatung

Wir unterstützen gewerbliche und private Vermieter, wie z. B. Hauseigentümer, Wohnungseigentümer oder Hausverwaltungen bei der langfristigen Sicherung des Wertes und der Rendite Ihres Mietobjektes.

Schäden und Mängel am Mietobjekt ermitteln

Sie benötigen Klärung, ob an Ihrem Mietobjekt ein angezeigter Wohnungsmangel vorliegt oder der Mieter dafür verantwortlich ist?

Es sind Schäden durch den Mieter entstanden und Sie möchten diese mit einer Beweissicherung erfassen und dokumentieren, um Ihre Ansprüche gegenüber dem Mieter durchzusetzen?

Sie benötigen fachliche Unterstützung durch einen sachverständigen Zeugen bei der Übergabe und Abnahme des Mietobjektes bei einem Mieterwechsel?

Wir erbringen für Sie u. a. folgende Leistungen im

Zusammenhang mit Ihrer Immobilie:

Wohnungsübergabe / Wohnungsabnahme

Teilnahme an Wohnungsübergaben oder Wohnungsabnahmen mit Anfertigung eines Übergabeprotokolls
(Zustandsprotokoll vor Ein- und Auszug)
Begutachtung von Mängeln und Schäden am Mietobjekt

Begutachtung von Mängeln und Schäden an der Wohnung mit Ursachenklärung, z. B.
a) Mieterschäden
- Schäden durch Vernachlässigung von zumutbaren Sorgfaltspflichten
- Schäden durch unsachgemäße Nutzung oder Abnutzung, z. B. Nikotinschäden
- Schäden durch unsachgemäße Reinigung, z. B. Schäden an Bodenbelägen
- Schimmelpilzbefall durch falsches Wohnverhalten, z. B. ungenügende Lüftung, Beheizung
- extreme Verschmutzung oder Schädigungen, z. B. durch Verwahrlosung oder Haustiere
- zurückgelassener Unrat, z. B. Möbel, Hausrat, Hausmüll
- Schäden durch Vandalismus, z. B. zerstörte Bauteile, Graffitischmierereien
- Schäden durch Diebstahl, z. B. entwendete Installationen
b) Schäden durch üblichen Verschleiß
c) bauliche Mängel und Schäden
- unzureichende Wärmedämmung, z. B. Schimmelpilzbefall an Wärmebrücken
- unzureichende Bauwerksabdichtung, z. B. Schimmelpilzbefall eindringende Feuchte
- unzureichende Fensterabdichtung, z. B. Zuglufterscheinungen
- unzureichende Raumtemperaturen, z. B. durch mangelhafte Heizungsanlage
- Belastungen durch Umweltgifte, z. B. Holzschutzmittel (PCP, Lindan), Bleirohre, Asbest, PAK
Begutachtung von Schönheitsreparaturen

Begutachtung von Schönheitsreparaturen auf fachgerechte Ausführung, z. B. Tapezierarbeiten (Verklebung,
Stöße etc.) oder Malerarbeiten (Deckung, Struktur, Farbton etc.)
Wohnflächenberechnung

Wohnraumvermessung mit Wohnflächenberechnung
Beratung zum Mietobjekt

Beratung zu Sanierungen, Umbauten und Modernisierungen, z. B.
- Schadensanierungen (Beseitigung Schäden und Mängel)
- energetische Sanierungen
- altersgerechte Umbauten
- Teilmodernisierungen und Komplettmodernisierungen
Baubetreuung am Mietobjekt

Betreuung und Kontrolle von Baumaßnahmen mit Abwicklung von Ortsterminen
Schadenregulierung am Mietobjekt

Unterstützung bei der Schadenregulierung von Versicherungsschäden